fbpx
SOLAR ENERGY LAND

ΕΧΩ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ, ΧΡΕΙΑΖΟΜΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ, ΧΡΕΙΑΖΟΜΑΙΒΟΗΘΕΙΑ

ΜΑΘΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
About

FAQ

Συχνές Ερωτήσεις

About
team

Η εταιρεία σας είναι μεσιτική;

Όχι, δεν είμαστε μεσιτική εταιρεία! Και για αυτό και δεν εμπλεκόμαστε με κανέναν τρόπο στην συμφωνία μίσθωσης ή πώλησης μεταξύ των ιδιοκτητών και των επενδυτών. Δουλειά μας είναι να καταγράψουμε, να αξιολογήσουμε και να προωθήσουμε τα κατάλληλα αγροτεμάχια σε υποψήφιους επενδυτές/εταιρείες φωτοβολταϊκών πάρκων που αναζητούν αξιοποιήσιμα αγροτεμάχια. Από την στιγμή που κάποιος επενδυτής ενδιαφερθεί για κάποιο από τα αγροτεμάχια που έχουμε στην βάση δεδομένων μας, τον φέρνουμε κατευθείαν σε επαφή με τον ιδιοκτήτη του αγροτεμαχίου για τα περαιτέρω.

Πόσο συνήθως ενοικιάζεται ένα αγροτεμάχιο για φωτοβολταϊκό πάρκο;

Συνήθως οι τιμές ενοικίασης κυμαίνονται μεταξύ 100 και 300 ευρώ ανα στρέμμα τον χρόνο αλλά η τιμή γενικά εξαρτάται πολύ και από την καταλληλότητα του κάθε αγροτεμαχίου και το μέγεθος του φωτοβολταϊκού πάρκου.

Μπορώ να πουλήσω το αγροτεμάχιο αντί να το νοικιάσω;

Εξαρτάται από το τι θέλει ο κάθε επενδυτής. Γενικά, σε μεγάλες επενδύσεις φωτοβολταϊκών πάρκων, είναι πολύ πιο συνηθισμένη η μίσθωση αντί της αγορά της γης.

Ποιά είναι τα χαρακτηριστικά ενός ελκυστικού για τους επενδυτές αγροτεμαχίου;

  • Ως προς την περιοχή: Καταρχάς δεν θα πρέπει να βρίσκεται εντός δασικής έκτασης, να απέχει λιγότερο από 100 μέτρα από την θάλασσα, να βρίσκεται σε ρέμα, εντός αρχαιολογικού χώρου, εντός Εθνικών Δρυμών, εντός περιοχών απολύτου προστασίας της φύσης ή εντός ορίων του Ευρωπαϊκού Οικολογικού Δικτύου Natura 2000 (https://natura2000.eea.europa.eu/). Επίσης, θα πρέπει να μην έχει φυσικά ή άλλα εμπόδια γύρω που να προκαλούν σκίαση του αγροτεμαχίου κάποιες ώρες της ημέρας.
  • Ως προς την επιφάνεια: Όσο πιο πολλά στρέμματα είναι τόσο πιο ελκυστικό για έναν μεγάλο επενδυτή ή εταιρεία.
  • Ως προς το ίδιο το έδαφος: Όσο πιο επίπεδο και με λιγότερα φυσικά εμπόδια, τόσο το καλύτερο.
  • Ως προς το δίκτυο: Το ιδανικό αγροτεμάχιο έχει δίκτυο χαμηλής ή μέσης τάσης της ΔΕΗ όσο το δυνατόν πιο κοντά (προσοχή: οι μεγάλοι πυλώνες υψηλής τάσης δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν στην περίπτωση Φωτοβολταϊκού Πάρκου)

Ποιά είναι η διαδικασία από την στιγμή που θα νοικιάσω το αγροτεμάχιό μου σε κάποιον επενδυτή ή εταιρεία κατασκευής φωτοβολταϊκών πάρκων;

Τα βασικά βήματα της διαδικασίας ανάπτυξης ενός Φωτοβολταϊκού πάρκου είναι τα παρακάτω:

  • Νομική αξιολόγηση: Ο επενδυτής αρχικά θα χρειαστεί να προχωρήσει στον νομικό έλεγχο σχετικά με τη γη σας (κυρίως ιδιοκτησιακά). Αυτό μπορεί να διαρκέσει λίγες εβδομάδες ή λίγους μήνες. Εάν δεν προκύψουν προβλήματα, ο επενδυτής/εταιρεία θα διαπραγματευτεί την τιμή μίσθωσης μαζί σας για την ιδιοκτησία σας.
  • Μελέτες τοποθεσίας: Μόλις εσείς και ο επενδυτής/εταιρεία υπογράψετε το συμφωνητικό μίσθωσης, η εταιρεία θα ξεκινήσει μια σειρά τεχνικών και περιβαλλοντικών μελετών. Αυτό μπορεί να διαρκέσει έως και δύο χρόνια, ανάλογα με το μέγεθος του αγροτεμαχίου και την περιοχή που βρίσκεται. 
  • Κατασκευή: Μόλις ολοκληρωθούν όλες οι μελέτες, έχει εξασφαλιστεί η πλήρης χρηματοδότηση του έργου και έχουν εκκαθαριστεί τυχόν εκκρεμή ζητήματα αδειοδότησης και χωροταξίας, θα αρχίσει η κατασκευή. Η περίοδος κατασκευής εξαρτάται από το μέγεθος του έργου και κυμαίνεται από 1 έως και 18 μήνες για έναν πολύ μεγάλο έργο.
  • Λειτουργία: Μόλις κατασκευαστεί, το φωτοβολταϊκό πάρκο θα παράγει ηλεκτρική ενέργεια για 20-30 χρόνια. 

Τι θα γίνει μετά το τέλος της μίσθωσης;

Τα σύγχρονα φωτοβολταϊκά πλαίσια έχουν εκτιμώμενη ωφέλιμη ζωή έως και 35 χρόνια, αν και οι συμβάσεις πώλησης ηλιακής ενέργειας συνήθως δεν υπερβαίνουν τα 20 ή 25 χρόνια, γι ‘αυτό και η διάρκεια μίσθωσης είναι συνήθως μικρότερη. Όταν λήξει η μίσθωση, ο εξοπλισμός του φωτοβολταϊκού πάρκου είτε θα αποσυρθεί (η απόσυρση θα γίνει φυσικά με έξοδα της εταιρείας του φωτοβολταϊκού πάρκου) και η γη θα επιστρέφει σε εσάς ή, αν είστε πρόθυμος, η μίσθωση θα μπορούσε να επεκταθεί (εάν υπάρχει δυνατότητα επέκτασης του συμβολαίου πώλησης ηλεκτρικής ενέργειας). Σε αυτήν την περίπτωση, τα πάνελ και ο υπόλοιπος εξοπλισμός μπορεί να αναβαθμιστούν, αλλά η βασική δομή του φωτοβολταϊκού πάρκου πιθανώς δεν θα αλλάξει (αν και αυτό εξαρτάται κάπως από την εξέλιξη της ηλιακής τεχνολογίας).

Το αγροτεμάχιο στο οποίο θα εγκατασταθεί το φωτοβολταϊκό πάρκο, θα υποστεί κάποιου είδους σοβαρή αλλαγή;

Η λειτουργία ενός φωτοβολταϊκού πάρκου δεν περιλαμβάνει ούτε παράγει επικίνδυνα υλικά, αέρια ή χημικά που θα μπορούσαν να βλάψουν τη γη σας. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, οι επιπτώσεις της γης θα είναι μέτριες και προσωρινές, κυρίως λόγω της δραστηριότητας των φορτηγών και κάποιων βασικών χωματουργικών εργασιών για την εγκατάσταση των βάσεων στήριξης των φωτοβολταϊκών πλαισίων.

Έχει κάποιου είδους επίδραση στην υγεία του ανθρώπου η λειτουργία ενός φωτοβολταϊκού πάρκου;

Καμία απολύτως! Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα ενός φωτοβολταϊκού πάρκου σε σχέση με άλλους σταθμούς παραγωγής ενέργειας όπως π.χ. οι λιγνιτικοί, είναι το οτι δεν εκπέμπουν οποιουδήποτε είδους βλαβερή ουσία στον αέρα, στο έδαφος ή στο νερό. Επίσης, δεν παράγουν θόρυβο ή φως ούτε απελευθερώνουν κάποιου είδους ακτινοβολία.

Θέλω να καταχωρήσω παραπάνω από ένα αγροτεμάχιο. Πως το κάνω αυτό;

Επειδή η αξιολόγηση του κάθε αγροτεμαχίου είναι μια ξεχωριστή διαδικασία που απαιτεί αποκλειστικό χρόνο από την ομάδα μας, θα πρέπει να καταχωρήσετε με διαφορετική φόρμα κάθε επιπλέον αγροτεμάχιο.

Πως μπορώ να αποσύρω την καταχώρηση ενός αγροτεμαχἰου από την βάση δεδομένων σας;

Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας μέσω της φόρμας επικοινωνίας, αναφέροντάς μας το όνομά σας και τα βασικά στοιχεία του αγροτεμαχίου σας και θα το αποσύρουμε αμέσως.
team

ΕΛΑΤΕ ΝΑ ΔΟΥΛΕΨΟΥΜΕ ΜΑΖΙ

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες